Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
OMSCHRIJVING
Sfeervol en ideaal ingedeeld 3-kamerappartement, gelegen op eigen grond, met een privé-entree en een ruim balkon. De huidige eigenaren hebben het appartement in 2022 met veel gevoel voor smaak gerenoveerd, waardoor de nieuwe eigenaren er zo in kunnen trekken. De Pieter van der Doesstraat is een rustige, brede en groene straat, gebouwd in de jaren ’30. Het pand waar het appartement deel van uitmaakt, wordt goed onderhouden. De kleinschalige en actieve VvE bestaat uit vier leden, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De ligging is fantastisch: nabij de ingang van het Erasmuspark en de Jan Evertsenstraat, met een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, gezellige cafés, terrassen en restaurants op loopafstand. Kortom: een ruim opgezet 3-kamerappartement op een geweldige locatie, volledig gerenoveerd en zo te betrekken!
INDELING (zie plattegrond)
Via de open portiektrap wordt de privé-entree van het appartement op de eerste verdieping bereikt. De entree biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een praktische vaste bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de brede raampartijen aan de straatzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een fraai uitzicht richting de Admiralengracht. De hoekkeuken is praktisch opgesteld en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het ruime balkon. Een van de slaapkamers heeft een vast kast met aansluitingen voor de wasmachine. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van het appartement en beschikt over een praktische bergkast met CV-opstelling. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verspreid over het appartement zijn bovendien meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er volop praktische bergruimte is. Door het gehele appartement ligt een fraaie lamelparketvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
OMGEVING
Het appartement ligt op een heerlijke plek in de populaire wijk De Baarsjes, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat en om de hoek van de Admiralengracht. Ook het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op korte afstand, waardoor groen en stad hier perfect samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op enkele minuten loopafstand te vinden. Daarnaast staat De Baarsjes bekend om het ruime aanbod aan gezellige cafés, terrassen en goede restaurants in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. Het centrum van Amsterdam ligt op circa 10 minuten fietsen en ook Station Amsterdam Sloterdijk is binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen, waaronder tram 7 en 13 en bus 15 en 18, bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de Ring A10 via de Jan van Galenstraat (afslag S105) binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden. Kortom: een fantastische locatie waar je rustig en groen woont, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
- privé voordeur
- veel bergkasten
- gedeeltelijk dubbelglas
- 2 goed bemeten slaapkamers
- eigen grond, dus geen erfpacht
- smaakvol gerenoveerd in 2022
- oplevering november-december
- rustige en groene straat nabij het Erasmuspark
- ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en uitvalswegen
- woonoppervlak conform NEN-2580 richtlijn gemeten
- parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering
- ideaal gelegen m.b.t. winkels/OV/cafés/restaurants/parken
- professioneel beheerde en actieve vereniging van eigenaars (4) met MJOP
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
Kenmerken
Vraagprijs € 498.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel D
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Woonoppervlakte 56 m²
Inhoud 190 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Energieverbruik in Amsterdam
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.810
2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 509.810
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Thuis in Vastgoed
Thuis in Vastgoed
Het best beoordeelde makelaarskantoor van Amsterdam Oost en omgeving
Bent u op zoek naar een woning in Amsterdam of wilt u uw woning verkopen? Dan helpen wij u graag verder. Door onze locatie aan het Pireausplein in het Oostelijk Havengebied weten wij precies wat er speelt op en rond het KNSM-eiland maar ook in de rest van Amsterdam kennen wij de markt op ons duimpje. Gekoppeld aan onze persoonlijke service en benadering maakt dat wij beoordeeld zijn tot beste makelaarskantoor van Amsterdam-Oost en omgeving en wel met een 9,4!
Naast verkoopbemiddeling is Thuis in Vastgoed al sinds de start actief op het gebied van aankoopbegeleiding en hebben er inmiddels honderden mensen via ons kantoor een nieuwe woning gevonden. Uiteraard is Thuis in Vastgoed ook actief op het gebied van taxeren en aangesloten bij het NRVT en het NWWI. Voor diverse andere specialismen zoals verhuur, erfpachttaxaties, particuliere beleggingsadviezen en expatservices kunt u ook terecht bij Thuis in Vastgoed.
Wilt u weten wat we voor u kunnen betekenen? Dan bent u bij Thuis in Vastgoed, makelaarskantoor in Amsterdam, aan het juiste adres. Neem eens contact op met ons voor een vrijblijvend advies!
THUIS IN VASTGOED
GOED GEVOEL
